Гасим ипотеку маминым капиталом

Кризис «поспособствовал» отмене установленного ранее трехлетнего моратория на использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита. Согласно этому, кредит, взятый на покупку жилья, можно досрочно погашать материнским капиталом, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет.

Однако, учитывая тот факт, что эта мера является временной, следует поторопиться. Кстати, полученная возможность расплатиться с кредитом распространяется на кредиты на покупку или строительство жилья, которые были получены до конца 2010 года. Если по окончанию этого срока проект не будет поддерживаться государством, все последующие ипотечные кредиты можно будет погашать «мамиными» деньгами только после исполнения малышу трех лет.

Ипотечная программа «Материнский капитал», разработанная АИЖК, имеет множество преимуществ. Кто забыл, материнский капитал являет собой безвозмездную помощь государства семье, родившей (усыновившей) второго или последующего ребенка. Согласно ипотечной программе «Материнский капитал» заемщик может рассчитывать на, более чем, выгодные условия кредитования. Во-первых, заемщику дается возможность, максимально увеличив сумму кредита, купить более комфортную квартиру (дом). Во-вторых, размер первоначального взноса составляет не более 10% от суммы кредита.

В том случае, если семьей уже выплачивается ипотечный кредит, то материнский капитал на его погашение можно задействовать сразу же после того, как родится второй или последующий ребенок. К примеру, семья купила квартиру в 2007 году, оформив ипотечный кредит. В 2008 году рождается второй ребенок, и семья получает сертификат на материнский капитал. Согласно программе, сегодня эти деньги можно потратить на погашение кредита.

Однако, в том случае, если «материнские деньги» планируется использовать, как первоначальный взнос на оформление ипотечного кредита, то это возможно сделать только после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Кстати, многие семьи не ждут этой даты и при оформлении кредита первоначальный взнос вносят за счет накопленных сбережений. А уже после получения материнского сертификата гасят с помощью него или часть кредита, или весь кредит досрочно.

Кредит состоит из двух частей. Одна из них гасится в течение всего кредита равными ежемесячными платежами, другая, выдаваемая на 180 дней, погашается единовременным платежом, путем перечисления средств материнского капитала на счет банка, выдавшего или обслуживающего ипотечный кредит.

В том случае, если размера доходов семьи не достаточно для того, чтобы получить необходимую сумму кредита, можно привлекать созаемщиков, чей доход суммируется и определяет всю сумму кредита. При этом заемщик, обладающий сертификатом на получение материнского капитала, может быть лицом, не имеющим дохода.

Чтобы погашение ипотечного кредита не превратилось в тяжкое бремя для семейного бюджета, соотношение платеж/доход устанавливается таким образом, что ежемесячный платеж не будет превышать 45% ежемесячного совокупного дохода всех заемщиков, которые участвуют в данной кредитной сделке.

Максимальный срок кредита составляет 30 лет и зависит от возраста заемщика (кредит должен полностью быть погашен до того, как заемщику исполниться 65 лет). Если получение кредита предусматривает участие нескольких созаемщиков, то срок его погашения зависит от возраста самого старшего из них. К примеру, если кредит берется детьми, а в качестве созаемщиков выступают их родители, старшему из которых на данный момент 50 лет, срок кредита будет составлять не более 15 лет.

Размер максимальной суммы кредита составляет 4 млн рублей, причем без учета материнского капитала. Диапазон процентной ставки - 10,25-11% годовых. Возможно досрочное погашение.

Добавить отзыв на данный материал

Ваше имя *
Ваше E-mail * (будет скрыт для посетителей)
Отзыв *
Введите текст на картинке *

Отзывы

Страница:

Автокредит или покупка за наличные

Купить автомобиль в кредит или за наличные деньги – главная тема споров между автолюбителями. Аргументы противников автокредита – выплата банку больших процентов, комиссии и обязательное страхование КАСКО.

Весомые причины, по которым не надо брать кредит на покупку автомобиля

По мнению специалистов, существует несколько самых распространенных причин, из-за которых надо хорошо подумать стоит ли брать займ на приобретение транспортного средства.

Банкиры прогнозируют повышение ставок по автокредитам в 2012 году

Несмотря на нарастание экономической нестабильности, процентные ставки по автокредитованию в конце года порадовали заемщиков: они вернулись к докризисным показателям в 10%. Но банки не спешат обнадеживать своих клиентов. Скорее всего, в новом году ставки возрастут до 20%, а объемы автокредитования значительно снизятся.

Минусы рефинансирования автокредитов

Рефинансирование автокредита становится востребованным клиентами банка в тех случаях, когда их не устраивают условия действующего кредита или появилась потребность приобрести новый автомобиль раньше, чем будет оплачен кредит на покупку старого.

Автокредиты для женщин

В условиях современности банки создают все новые продукты кредитного рынка, особенностью которых является уникальность подхода к конкретному клиенту, возможность выбора индивидуальной кредитной программы для каждого.

Лучший автокредит

Многие люди под словом кредит подразумевают долги, ежемесячные платежи и прочие неприятности. Однако нельзя забывать, что кредит позволяет нам сразу купить понравившуюся нам вещь, начиная от тостера и заканчивая квартирой или машиной.

Автомобиль в лизинг выгоднее автомобиля в кредит

Что же такое лизинг? Основными лизинговыми схемами являются оперативный и финансовый лизинг. Оперативный - это, в сущности, аренда автомобиля. Финансовый лизинг также аренда, при которой происходит выкуп объекта лизинга путем выплаты определенной суммы в виде ежемесячных платежей.

Беспроцентный автокредит

В последнее время покупка автомобиля в кредит становится все более популярной, причем лидирует на рынке программа беспроцентного автокредитования. Разумеется, отсутствие процентов при выплате кредита – очень заманчивая перспектива. Однако, стоит внимательно разобраться в особенностях этого вида кредитования, чтобы понять, стоит ли именно Вам приобретать машину подобным образом.

Советы по реструктуризации выплат ипотечных кредитов

Все чаще заводят разговоры о том, что выплачивать ипотеку становится все сложнее из-за снижения уровня доходов населения. Также ходят слухи, что скоро банки начнут отбирать недвижимость, которая на данный момент находится в залоге, а некоторые клиенты уже получили предупредительные письма. Но стоит ли паниковать?

Краткосрочный вклад: отпуск без забот

Как только приходит время очередного отпуска, мы в сотый раз клянёмся себе: в следующем году всё будет не так! Заранее отложим необходимую сумму и устроим такой отдых, о котором тоскует сломленный работой организм.

Кредитные истории перестанут быть конфиденциальными?

Похоже, российские банки больше не намерены придерживаться одного из главных условий кредитования – сохранения в тайне кредитных историй своих заемщиков.

Гасим ипотеку маминым капиталом

Кризис «поспособствовал» отмене установленного ранее трехлетнего моратория на использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита.

Готовы ли банки к дешевой ипотеке?

Не так давно Александр Семеняка, управляющий Агентством по ипотечному кредитованию, заявил, что процентная ставка по ипотечным кредитам в российских банках может стать гораздо меньше: не более 12% годовых вместо теперешних 14% годовых и 17% годовых, согласно рыночной оценке.

Автолюбители смогут снова приобретать машины в кредит по докризисным ценам

После того периода, когда предприятия людям не только задерживали зарплату, но и банки не выдавали кредиты на авто, пришло время перемен.

Загородная недвижимость нуждается в ипотеке!

Рынок загородной недвижимости никогда не отличался особенно высокой распространенностью кредитования. Ипотека здесь встречалась реже, чем в сфере купли-продажи городских квартир.

Особенности получения налогового вычета при ипотеке

Важнейшим преимуществом ипотечного кредитования является налоговый вычет при ипотеке. Другие альтернативы менее значительны. В соответствии с Налоговым Кодексом, заемщик получает право на налоговый вычет имущественного характера в размере стоимости строительства или покупки квартиры либо дома в пределах государственных границ.

Станет ли когда-нибудь ипотечный кредит доступным для основной массы россиян?

В экономике любой развитой страны мира ипотека является одним из мощных стимуляторов ее развития: банки охотно дают ипотечные ссуды (ведь платежи по этим кредитам поступают на их счета в течение 25-40 лет), спрос на жилье, в свою очередь, порождает активное развитие строительных компаний.

Ошибка кассира может стоить дорого…для заемщика

Вполне понятно, что многие заемщики перешли в разряд неплательщиков в связи с наступлением кризиса, повлекшего рост доллара и сокращение доходов. Однако причиной долга по кредиту может быть не только кризис, но и банальная ошибка кассира, который…просто перепутал счета.

Рынок ипотеки в России: прошлое и настоящее

Рынок ипотеки в России пережил не самые лучшие времена, но тенденция к улучшению ситуации уже наметилась. Эксперты пока подводят итоги и оценивают ущерб, нанесенный рынку.

Отмена комиссии и снижение ставок по кредитам

В Сбербанке отныне отменены комиссионные сборы по кредитам. С 19 апреля больше не нужно платить «за выдачу кредита», «за обслуживание ссудного счета» и ряд других операций.

Частные кредиторы – соперники банков?

Банки стали не так охотно выдавать кредиты, как раньше. Уменьшение предложений в этом сегменте привел к тому, что сегодня стала снова востребованной профессия ростовщика.

Идеальные условия для ипотеки

Сейчас реальная возможность обзавестись отдельной жилплощадью – это, прежде всего, ипотечный кредит. Однако проценты и условия по ипотеке могут розниться почти в два раза. Посмотрим внимательно, как взять "идеальную ипотеку".

Системы корпоративного управления

На сегодняшний день актуален вопрос повышения эффективности системы корпоративного управления. Таковая необходимость обусловлена рядом факторов. Повышать эффективность систем управления предприятием необходимо с определенной цикличностью. Что собой представляет четко функционирующая система управления?

Ипотечный калькулятор

Для того чтобы значительно облегчить себе жизнь и разобраться с возможными сложностями в вопросах ипотеки, разработана специальная программа, которая помогает всем желающим рассчитать потенциальные расходы

Кредитно финансовые брокеры.

На сегодняшний день множество банков предлагают рядовому человеку разные виды кредитов (потребительские, ипотечные кредит, кредит на покупку автомобиля, кредиты для бизнеса).