Ипотека коммерческой недвижимости

Слово «ипотека» все чаще соседствует с системой кредитования. И если ипотека жилой недвижимости встречается все чаще, то с ипотекой для коммерческой недвижимости – все не так прозрачно.

Так называемая, бизнес-ипотека пользуется популярностью во всем мире, но не в России. На Западе при создании оптимальной схемы эксплуатации коммерческой недвижимости (помещения под офисы, компании сферы услуг – например, бюро переводов – или различные магазины), использование ипотеки благоприятствуют развитию бизнеса и остается достаточно выгодным.

И все же, что такое ипотечный кредит, и в чем его суть? Деньги выдаются банком на приобретение нежилого помещения. Причем, под залог идет сама недвижимость.В отличие от обычного жилищного кредитования, бизнес-ипотека характеризуется малыми сроками погашения ипотечной задолженности. При этом, приобретая коммерческую недвижимость под то же агентство переводов, стоит помнить о высоких процентах ставки ипотечного кредитования.

Так, годовая ставка бизнес-ипотеки находится в интервале 12-16 процентов, если считать в иностранной валюте. Что касается сроков погашения, то максимальный - ограничен двенадцатью годами, хотя бывают и исключения. Самый распространенный срок погашения составляет 5 лет. При этом на начальном этапе необходимо внести не менее четверти всей суммы, необходимой для покупки коммерческой недвижимости. Для того же агентства переводов, перевод с немецкого, испанского или английского в нашей стране не сможет принести им быстрый доход. Отсюда такая «популярность» ипотеки коммерческой недвижимости. Особенно, учитывая дополнительные требования банков - такие, как положительный баланс и минимальный срок работы на рынке, составляющий один год.

Кому же все-таки может быть выгодна ипотека коммерческой недвижимости? Учитывая несомненные проблемы в законодательстве, которые сдерживают нормальное развитие бизнес-ипотеки, ипотека коммерческого кредитования становится доступной лишь для крупных компаний. Однако, для стабильных компаний проще взять обычный кредит, под залог какого-либо имущества, нежели ввязываться в ипотечные «дебри». Малый же бизнес не способен убедить банки в своей залоговой достаточности. Причем, многие банки учитывают характер бизнеса и ведут строгий анализ рисков. Ко всему прочему, рынок коммерческой недвижимости имеет немало «подводных камней», что отнюдь не способствует развитию бизнес-ипотеки в России.

Добавить отзыв на данный материал

Ваше имя *
Ваше E-mail * (будет скрыт для посетителей)
Отзыв *
Введите текст на картинке *

Отзывы

Страница:

Нецелевой кредит для покупки автомобиля

При желании приобрести автомобиль в кредит, Вам необязательно брать “автокредит”. Можно купить машину, используя и нецелевой кредит. Рассмотрим главные моменты и некоторые особенности таких займов.

Выгодна ли сейчас покупка машины в рассрочку?

Как показывает практика, нередко кредит может быть даже выгоднее. По окончании кризиса банками стали возобновляться различные автопрограммы. При этом процентные ставки по автокредитам заметно уменьшились, стало меньше комиссий. Отмечено появление и программы рассрочки. Поэтому заемщикам нужно внимательнее изучать предложения от кредиторов.

Стоит ли покупать машину в кредит? Существование подводных камней автокредитов

Сегодня в нашей стране больше 30% автомобилей приобретаются в кредит. С каждым годом данный показатель лишь увеличивается. Но, покупая машину таким способом, не каждый автовладелец догадывается о существовании подводных камней таких сделок.

Автокредитование: две стороны одного вопроса

Многие из нас желают купить новый автомобиль, но такая возможность предоставляется далеко не всем. Мы откладываем деньги, год за годом собирая на заветную мечту и когда, казалось бы, приближаемся к цели, возросшие цены на авто опять отбрасывают нас назад. Но если все-таки мы не можем отказаться от мечты, остается единственный выход – автокредит.

Кредиты на автомобиль от Сбербанка России в 2012 году

Сегодня на покупку машины в Сбербанке России можно получить кредит по одной из трех программ. Стандартная программа дает возможность купить новую или подержанную машину в кредит по процентной ставке 8,7-16,5% в год сроком на 5 лет. Займ с государственным субсидированием можно получить на 35 месяцев (ставка - 3,2-7,5% годовых). Эта программа позволяет приобрести только новые отечественные автомашины, цена которых до 600 тысяч рублей. По специальным партнерским программам можно купить новый автомобиль у тех производителей, кто заключил договор с банком и предоставляет клиентам скидку, учитывающуюся при расчете процентов.

Снижение продаж по автокредитам в 2012 году

Число продаж на рынке автокредитования, побившее все рекорды в 2011 г., скорее всего, резко снизится в наступившем году. Эксперты прогнозируют значительный рост процентных ставок по кредиту, а также ужесточение условий кредитования, что и приведет к снижению покупательской способности.

Автокредит 2012: снижение объемов и рост процентных ставок

2011 год порадовал всех желающих приобрести автомобиль в кредит. Банки, не скупясь, выдавали автокредиты, а процентные ставки к концу года вышли на уровень докризисных. Рост процентов по кредиту в разгар кризиса достиг отметки в 20 процентов годовых, и для населения оказались довольно привлекательными условия кредитования в 2011 году.

В долг за колеса, или автокредит в разгар кризиса

Большое количество людей в наше время мучает ответственный вопрос: не опасно ли брать кредит на автомобиль в сложившихся условиях разгорающегося мирового кризиса? Думаю сложно найти человека, который сможет дать однозначный ответ на данный вопрос.

Выбираем кредит для покупки автомобиля

Если Вы уже спите и видите себя за рулем собственного авто, сил ждать больше нет, но наличности в кошельке, увы, не хватает – выход есть! Обратитесь в любой банк и получите автокредит! Какой именно банк Вы выберете, никакой роли не играет. Главное – условия по кредиту.

Подходим к покупке автомобиля правильно. Часть 2

Вам надоело добираться до работы на общественном транспорте и Вы приняли решение купить автомобиль, но не знаете как лучше это сделать? Существует множество способов приобрести желанный автомобиль. О шести самых распространенных мы расскажет в данном обзоре! Как купить автомобиль на авторынке или в автосалоне, по объявлению или у знакомых, купить по системе трэйд-ин или в кредит.

Подходим к покупке автомобиля правильно. Часть 1

Вам надоело добираться до работы на общественном транспорте, и Вы приняли решение купить автомобиль, но не знаете как лучше это сделать? Существует множество способов приобрести желанный автомобиль.

Как выбирать автокредит

У российских граждан сложилось устойчивое мнение, что кредит всегда сопряжён с огромным количеством проблем. И получить-то кредит сложно, и документов нужно собрать море, и переплаты неимоверных размеров…

Автокредит: нюансы, плюсы и минусы

В современной России автокредиты получили широкое распространение. Чаще приобретаются машины от иностранных производителей, реже – отечественные автомобили. Аналитики прогнозируют дальнейший рост популярности автокредитов за счет снижения процентных ставок и увеличения сроков кредитования.

Автомобиль в кредит

Одним из популярных видов кредитования среди россиян сейчас является приобретение автомобиля в кредит. Для банков этот вид кредитования один из самых удобных - автомобиль остается в залоге у банка до полной выплаты долга. Поэтому эту услугу оказывают практически все банки.

Оформи кредит и выиграй телевизор

Необычную акцию по привлечению клиентов проводит Русфинанс Банк. Акция называется «Подарок за кредит каждому!» и будет проходить во всех городах, где есть филиал Русфинанс Банка. Ее суть, как не сложно догадаться, заключается в возможности при получении кредита на приобретение разнообразных товаров, принять участие в розыгрыше ценных призов.

Бытовая техника в кредит: что для этого нужно?

Сегодня услугой кредитования пользуется немало людей по всему миру. Чтобы оформить кредит на бытовую технику, нужно собрать все необходимые документы и соответствовать требованиям банка. Внимательно изучайте все варианты предоставления займа.

"Бизнес-кредит" или потребительский?

Кредитование бизнеса (речь идет о малом и среднем бизнесе) на сегодняшний день является одним из основных направлений работы банков в нашей стране. Однако при этом некоторые предприниматели пытаются получить материальные средства на развитие своего бизнеса с помощью потребительского кредита. Стоит, однако, хорошо подумать перед тем, как делать свой выбор именно в пользу потребительского кредитования, так как каждое направление в этой области имеет свои особенности, свои достоинства и недостатки.

Подводные камни ипотечного кредита

Пожалуй, каждый согласится, что ипотечный кредит можно считать самым серьезным шагом молодой семьи, это не шубу в долг купить, а приобрести квартиру, урезая семейный бюджет как минимум на 15-20 лет.

Самые выгодные предложения ипотечных банков

Покупка жилья требует вложения значительных средств, и без помощи банков собрать достаточную сумму многим заемщикам оказывается не под силу. Поэтому ипотечные кредиты являются одним из самых востребованных банковских продуктов.

Ипотека коммерческой недвижимости

Слово «ипотека» все чаще соседствует с системой кредитования. И если ипотека жилой недвижимости встречается все чаще, то с ипотекой для коммерческой недвижимости – все не так прозрачно.

Перспектива рынка автомобильного кредитования

Автокредиты всегда пользуются спросом, даже в кризис. Кто-то хочет купить новый автомобиль, а кому-то нужно продать старый и взять более совершенную модель. В среднем, за прошедший год ставки упали на 1,5-3%.

Реально ли сделать ремонт в кредит?

Средств свободных практически нету, лето на носу – значит, нужен отпуск, а жена зудит, что пора бы переклеить обои, да трубы заменить, а если Вы – счастливый обладатель частного дома, то можно задуматься и о инновационной технологии обогрева кровли? Не беда! Делаем ремонт в кредит!

Государство выделяет 10 млрд. рублей на утилизацию старых авто

Чтобы программа по утилизации «автохлама» плавно закончилась уже в следующем году, российские чиновники приняли решение выделить для этих целей дополнительно еще 10 млрд. рублей.

По какой причине многие не смогли получить авто по льготному кредитованию?

После мирового кризиса выдача кредитов на авто была возобновлена при поддержке государства. Однако, несмотря на то, что желающих приобрести машину было сто тысяч человек, банки выдали кредиты приблизительно 39-ти тысячам счастливчиков.

Азы ипотеки для тех, кто не может решиться

Ипотека не дает покоя многим: и хочется взять кредит на жилье, и страшно. Что делать? Прежде чем решиться на ипотеку, узнайте, что вас может ожидать. Например, что может сделать банк, если в течение года вы более трех раз даже незначительно задержите платеж?